Tichý zabijak panelákov. Skrytý problém sa vyvíja celé roky a môže ohroziť byty za státisíce eur

Paneláky postavené z prefabrikovaných železobetónových konštrukcií sú neodmysliteľnou súčasťou postkomunistických krajín. Nájdeme ich v Rusku, na Ukrajine, v Litve, Lotyšsku, Poľsku, Česku či na Slovensku, ale aj v ďalších krajinách.

Podľa odhadov žije v bytových domoch na Slovensku 1,5 až 2 milióny ľudí.

Mnohé z týchto budov však spájajú podobné problémy. Bytovky starnú a materiály, z ktorých sú postavené, nemajú neobmedzenú životnosť. Niektoré zmeny pritom môžu prebiehať aj vo vašom bytovom dome bez toho, aby ste si ich všimli.

Reč je o korózii oceľovej výstuže zabudovanej do betónu. Tento proces sa podľa poľského portálu Onet môže vyvíjať veľmi dlho, dokonca celé desaťročia, bez výrazných viditeľných príznakov.

V starších železobetónových konštrukciách môže za určitých podmienok dochádzať ku korózii oceľovej výstuže, ktorá postupne znižuje jej únosnosť.

V nepoškodenom betóne je oceľ chránená vysoko zásaditým prostredím, vďaka ktorému sa na jej povrchu vytvára ochranná vrstva. Postupom času však môže vplyvom karbonatácie betónu dochádzať k poklesu jeho pH. Ochranná vrstva sa tak môže narušiť a v prítomnosti vlhkosti a kyslíka sa začne rozvíjať korózia.

Výstuž môžu poškodzovať aj chloridy, napríklad z posypových solí. Tie môžu prenikať do betónu a narúšať ochrannú vrstvu ocele.

Dôležité je sledovať stav bytovky 

Korózia pritom postupuje pomaly a spočiatku nemusí mať žiadne viditeľné príznaky. V pokročilejšom štádiu sa však môžu objaviť praskliny, odlupovanie krycej vrstvy betónu či hrdzavé škvrny na povrchu konštrukcie. Pri závažnom poškodení môže dôjsť aj k zníženiu únosnosti železobetónových prvkov.

Oprava takýchto porúch môže byť veľmi nákladná. V závažných prípadoch môže korózia ohrozovať aj bezpečnosť konštrukcie. Samotná zvýšená vlhkosť či vysoké náklady na vykurovanie však nie sú spoľahlivým dôkazom korózie výstuže, pretože môžu mať aj iné príčiny.

Dôležitú ochranu oceľovej výstuže poskytuje dostatočne hrubá a kvalitná krycia vrstva betónu. Jej potrebná hrúbka závisí od podmienok, ktorým je konštrukcia vystavená. Ako dodatočná ochrana sa môžu použiť vhodné hydrofóbne nátery, impregnácie či inhibítory korózie.

Preventívny účinok môže mať aj správne navrhnuté a zrealizované zateplenie, ktoré obmedzuje pôsobenie poveternostných vplyvov na obvodové konštrukcie. Už vzniknutú koróziu však samotné zateplenie neodstráni.

Dôležité je preto pravidelné sledovanie technického stavu bytových domov a včasné odborné posúdenie prípadných porúch.

Bytovku obsadil nečakaný návštevník - netopier. Viac sa dozviete vo videu nižšie: